垫资过桥的操作流程 1. 企业向第三方机构提出垫资申请，提供相关资料； 2. 第三方机构对企业的经营状况、信用等级等进行评估，决定是否垫资； 3. 第三方机构与企业签订垫资协议，明确双方的权利和义务； 4. 第三方机构按照协议约定，将资金拨付给企业； 5. 企业按照协议约定，在约定期限内归还垫资本金和利息。
私人垫资清债，这一类经常出现在债务优化的场景中，但具有比较高的风险，并且也有较高的要求，如需要借款人拥有房子，或是有稳定的收入来源等。
在办理垫资业务前，需要准备好相关的资料。比如，赎楼垫资需要提供购房合同、房屋产权证明、身份证等资料；个人垫资需要提供个人身份证明、工作证明、收入证明等资料；企业垫资需要提供企业营业执照、财务报表、股东名册等资料；项目垫资需要提供项目规划书、资金用途计划、资金来源证明等资料。这些资料的具体要求会因公司而异。
空垫 空垫顾名思义就是没有下家，或者下家还没有批贷。所以空垫的风险相对较高，如果没有找到下家，客户回款来源不明确有可能造成坏账。所以空垫一般对于客户的资质审核和房产审核比较严。费用相对较高！如果客户后期没有下家和回款来源，垫资公司也可能给房产上抵押登记！