贷款人的条件 1.借款人需要具备当地户口或有效的居住证明； 2.借款人（及配偶）需要有合法稳定的收入来源，具备还款能力； 3.借款人需要有能力支付不低于房屋总价30%的首付款； 4.借款人的每月还款额原则上不应超过月收入的50%。
1.资格要求 -年满18周岁及以上； -具有合法稳定的经济收入来源； -具备良好的信用记录； -具备还款能力和意愿。 2.资料准备 -身份证明：有效的身份证件； -收入证明：工资单、银行流水等证明收入的材料； -居住证明：房产证明或租房合同等； -其他证明：根据具体情况可能需要提供其他相关材料。
如何判断借款合同是否有效？ 在判断借款合同是否有效时，需要考虑以下几个因素： 1.合同的形式：借款合同必须符合法定的形式要求，例如必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。 2.借款人的意思表示：借款人必须是出于真实意愿签订借款合同，没有受到任何形式的欺骗、威胁或违法强迫。 3.借款金额和条件：借款合同中应明确约定借款的金额、利率、还款方式、借款期限等重要条件，并经双方自由协商一致。 4.合法性和合规性：借款合同必须符合法律法规的规定，不得违反国家法律、行政法规、金融监管部门的规定等。
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4、外省人——工作三个月以上即可，工资3500以上，正常缴纳社保或公积金，额度1-30万，手续简
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